![\"mon-emrpesasrial-006-ana-gener\"](\"http:\/\/www.monempresarial.com\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/mon-emrpesasrial-006-ana-gener.png\")
<\/p>\n<\/p>\n
Aix\u00ed mateix, ser propietari d\u2019un actiu suposa esdevenir responsable de la seva gesti\u00f3 a nivell t\u00e8cnic i normatiu, la qual cosa obliga a disposar d’un equip amb els coneixements immobiliaris necessaris. En els darrers temps hem vist com moltes de les empreses que eren propiet\u00e0ries dels seus actius realitzaven operacions de sale & leaseback<\/i> (venda de l\u2019actiu i posterior arrendament) com una manera de finan\u00e7ar-se i alliberar recursos per tal de destinar-los a la seva activitat. \u2022\tIncrementar o reduir<\/span> superf\u00edcie un cop finalitza el comprom\u00eds contractual, que acostuma a ser de tres anys.<\/p>\n \u2022\tDestinar<\/span> els recursos de l\u2019empresa exclusivament a l\u2019activitat que li \u00e9s pr\u00f2pia.<\/p>\n \u2022\tI evitar<\/span> riscos immobiliaris i de gesti\u00f3.<\/p>\n Una de les decisions m\u00e9s importants que pren una empresa durant la seva traject\u00f2ria \u00e9s la tria de l’actiu immobiliari que esdevindr\u00e0 la seva seu. L’arbre de decisions que s’obre \u00e9s immens, per\u00f2, sens dubte, la decisi\u00f3 m\u00e9s rellevant \u00e9s en relaci\u00f3 a la conveni\u00e8ncia de comprar l\u2019actiu que es vol ocupar o b\u00e9 signar un contracte d\u2019arrendament amb un tercer.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":10610,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_mi_skip_tracking":false,"mc4wp_mailchimp_campaign":[],"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":[],"jnews_primary_category":[]},"categories":[11,37],"tags":[11568,224,11569,251,11570,305,11571,619,11572,1818,11573,1920,11574,2605,11575,2627,11576,5999,11577,7851,7957,8866,11565,11566,11567],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.monempresarial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10607"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.monempresarial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.monempresarial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monempresarial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monempresarial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10607"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.monempresarial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10607\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":47451,"href":"https:\/\/www.monempresarial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10607\/revisions\/47451"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monempresarial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10610"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.monempresarial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10607"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monempresarial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10607"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monempresarial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10607"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n
\n
\nAnna Gener.<\/span> S\u00f2cia i directora general d\u2019Aguirre Newman Barcelona.<\/p>\n
\n
\nLes empreses que s\u00f3n propiet\u00e0ries dels actius que ocupen<\/span> estan immobilitzant una part molt rellevant dels seus recursos amb una activitat que no \u00e9s la pr\u00f2pia. Tot sovint, destinar aquests recursos al core business<\/i> del negoci implica uns avantatges molt superiors que tenir aquests diners concentrats en un immoble. <\/p>\n
\nPer altra banda, les necessitats immobili\u00e0ries d\u2019una empresa acostumen a canviar en el decurs dels anys. I una superf\u00edcie que en un determinat moment de la hist\u00f2ria de l\u2019empresa era l\u2019adequada, pot esdevenir insuficient o sobrera a mig termini. <\/p>\n
\nEn aquesta l\u00ednia, els principals avantatges del lloguer s\u00f3n els seg\u00fcents: <\/p>\n
\nLes \u00faniques excepcions
![\"mon-empresarial-006-inversions\"](\"http:\/\/www.monempresarial.com\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/mon-empresarial-006-inversions.png\")
a aquesta recomanaci\u00f3 general les constitueixen les empreses que, per la seva activitat, tenen uns requeriments molt espec\u00edfics pel que fa a l\u2019actiu immobiliari que ocupen. Si no \u00e9s aix\u00ed, el m\u00e9s eficient \u00e9s que les empreses que s\u00f3n propiet\u00e0ries d\u2019actius ho siguin perqu\u00e8 es dediquen a l\u2019activitat immobili\u00e0ria i patrimonial, i el seu negoci \u00e9s l\u2019explotaci\u00f3 dels immobles de manera professional.<\/h4>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"