Les fluctuacions dels tipus d\u2019inter\u00e8s en els darrers anys han convertit la presa de decisi\u00f3 del tipus d\u2019hipoteca en un aut\u00e8ntic mal de cap. Amb un Eur\u00edbor congelat el 2020 i el 2021, l\u2019any passat el tipus d\u2019inter\u00e8s bancari de refer\u00e8ncia va iniciar una escalada que va preocupar a milers de fam\u00edlies del pa\u00eds. Tot i que enguany la tend\u00e8ncia alcista de l\u2019Eur\u00edbor sembla haver-se moderat, el tipus d\u2019inter\u00e8s no para de donar passes cap amunt i cap avall. Aquest mes de novembre ha tocat un retroc\u00e9s a Espanya, amb una mitjana del 4,022. Tanmateix, i tot i la determinaci\u00f3 del Banc Central Europeu (BCE) de congelar els tipus d\u2019inter\u00e8s, la incertesa del context internacional deixa un escenari obert a curt i mitj\u00e0 termini.<\/p>\n
\nLes fluctuacions dels tipus d\u2019inter\u00e8s en els darrers anys han convertit la presa de decisi\u00f3 del tipus d\u2019hipoteca en un aut\u00e8ntic mal de cap<\/span><\/h4>\n<\/blockquote>\n
Davant d\u2019aquest context, Bankinter ha agafat la iniciativa inaugurant una nova categoria de pr\u00e9stec hipotecari que conjuga en un sol producte els avantatges de la hipoteca fixa i de la hipoteca variable. En aquest producte, a difer\u00e8ncia de la hipoteca mixta, els dos tipus d\u2019inter\u00e8s conviuen al llarg de tota la vida del temps. Sota el nom Hipoteca Dual, Bankinter el considera un producte diferencial per les seves caracter\u00edstiques, mai vist fins ara al mercat, i que suposa \u201cuna fita en innovaci\u00f3 financera\u201d.<\/p>\n
Amb el llan\u00e7ament d\u2019aquesta nova hipoteca, l\u2019entitat col\u00b7loca al mercat un producte hipotecari que s\u2019adapta a les necessitats i caracter\u00edstiques (presents i futures) de cada client i a tot tipus d\u2019entorns financers i de tipus d\u2019inter\u00e8s.<\/p>\n
\nAmb el llan\u00e7ament d\u2019aquesta nova hipoteca, l\u2019entitat col\u00b7loca al mercat un producte hipotecari que s\u2019adapta a les necessitats i caracter\u00edstiques (presents i futures) de cada client<\/span><\/h4>\n<\/blockquote>\n
Protecci\u00f3 i flexibilitat en un mateix producte<\/h5>\n
La Hipoteca Dual permet als clients definir des de l\u2019inici del pr\u00e9stec quin percentatge de la hipoteca funcionar\u00e0 en modalitat variable i quina part ho far\u00e0 en modalitat fixa, cada una amb les seves respectives particularitats. D\u2019aquesta manera, el percentatge de capital en modalitat fixa s\u2019anir\u00e0 amortitzant a un tipus d\u2019inter\u00e8s inamovible durant tota la vida del pr\u00e9stec, mentre que la part variable ho far\u00e0 com \u00e9s habitual en aquests tipus d\u2019hipoteques: amb un tipus de sortida fix per als primers 12 mesos del pr\u00e9stec i, despr\u00e9s, un tipus revisable anualment referenciat a l\u2019Eur\u00edbor +, un diferencial establer pel banc. La suma de les dues quantitats conformar\u00e0 la quota mensual de la Hipoteca Dual.<\/p>\n
En aquest sentit, el client veur\u00e0 carregat al seu compte corrent una \u00fanica quota mensual, si b\u00e9 en la informaci\u00f3 del pr\u00e9stec tindr\u00e0 el desglossament de quina part d\u2019aquesta quota correspon al tram variable i quina al tram fix, aix\u00ed com els tipus d\u2019inter\u00e8s aplicats en cada cas.<\/p>\n
La Hipoteca Dual permet protegir part del deute davant els increments (tram fix), beneficiant-se al mateix temps de les eventuals baixades de tipus gr\u00e0cies al tram variable.<\/p>\n
M\u00e0xima personalitzaci\u00f3<\/h5>\n
En definitiva, es tracta d\u2019un producte que ofereix al client una major flexibilitat i personalitzaci\u00f3, en atorgar-li la capacitat d\u2019escollir en quina mesura vol, o no, exposar-se a l\u2019evoluci\u00f3 dels tipus, ja sigui definint des de l\u2019inici els percentatges de capital en cada modalitat, com tamb\u00e9 durant el transcurs del pr\u00e9stec, balancejant la proporci\u00f3 a trav\u00e9s de les amortitzacions anticipades.<\/p>\n
Aquesta mateixa dualitat de la hipoteca est\u00e0 oberta per a les amortitzacions anticipades que el client decideixi fer al llarg de la vida del pr\u00e9stec, en les quals podr\u00e0 decidir destinar el capital amortitzat a reduir capital pendent d\u2019algun dels trams de forma separa o als dos trams de forma proporcional al deute pendent en aquell moment. A l\u2019hora d\u2019amortitzar, com acostuma a ser habitual en tota la hipoteca, el client indicar\u00e0 igualment si desitja reduir quota o termini.<\/p>\n
\nAquesta mateixa dualitat de la hipoteca est\u00e0 oberta per a les amortitzacions anticipades que el client decideixi fer a llarg de la vida del pr\u00e9stec<\/span><\/h4>\n<\/blockquote>\n
Gr\u00e0cies a aquesta possibilitat, el cient podr\u00e0 anar balancejant el percentatge de capital degut en modalitat variable i en modalitat fixa, segons les circumst\u00e0ncies personals i econ\u00f2miques, juntament amb la situaci\u00f3 dels mercats, podent-se donar la circumst\u00e0ncia que un tram de la hipoteca venci abans que l\u2019altre.<\/p>\n
El fet que la mateixa estructura del pr\u00e9stec estigui configurada pel mateix client atorga a aquesta hipoteca un grau m\u00e0xim de personalitzaci\u00f3 en les seves condicions.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Les fluctuacions dels tipus d\u2019inter\u00e8s en els darrers anys han convertit la presa de decisi\u00f3 del tipus d\u2019hipoteca en un aut\u00e8ntic mal de cap. Amb un Eur\u00edbor congelat el 2020 i el 2021, l\u2019any passat el tipus d\u2019inter\u00e8s bancari de refer\u00e8ncia va iniciar una escalada que va preocupar a milers de fam\u00edlies del pa\u00eds. Tot […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":43558,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_mi_skip_tracking":false,"mc4wp_mailchimp_campaign":[],"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"source_name":"","source_url":"","via_name":"","via_url":"","override_template":"0","override":[{"template":"1","single_blog_custom":"","parallax":"1","fullscreen":"1","layout":"right-sidebar","sidebar":"default-sidebar","second_sidebar":"default-sidebar","sticky_sidebar":"1","share_position":"bottom","share_float_style":"share-monocrhome","show_share_counter":"1","show_view_counter":"1","show_featured":"1","show_post_meta":"1","show_post_author":"1","show_post_author_image":"1","show_post_date":"1","post_date_format":"default","post_date_format_custom":"Y\/m\/d","show_post_category":"0","show_post_reading_time":"1","post_reading_time_wpm":"300","show_zoom_button":"0","zoom_button_out_step":"2","zoom_button_in_step":"3","show_post_tag":"1","show_prev_next_post":"0","show_popup_post":"1","number_popup_post":"2","show_author_box":"1","show_post_related":"1","show_inline_post_related":"1"}],"override_image_size":"0","image_override":[{"single_post_thumbnail_size":"crop-715","single_post_gallery_size":"crop-500"}],"trending_post":"0","trending_post_position":"meta","trending_post_label":"Trending","sponsored_post":"0","sponsored_post_label":"Sponsored by","sponsored_post_name":"","sponsored_post_url":"","sponsored_post_logo_enable":"0","sponsored_post_logo":"","sponsored_post_desc":"","disable_ad":"0"},"jnews_primary_category":{"id":"10817","hide":""}},"categories":[10817,10834],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.monempresarial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43560"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.monempresarial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.monempresarial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monempresarial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monempresarial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43560"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.monempresarial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43560\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46475,"href":"https:\/\/www.monempresarial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43560\/revisions\/46475"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monempresarial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43558"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.monempresarial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43560"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monempresarial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=43560"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monempresarial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=43560"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}